In tempi come questi è meglio spiegare alla gente quali e quanti tipi di mutuo esistono in Italia, ogni contratto di mutuo viene caratterizzato da due elementi essenziali:
- Tasso di interesse
- Durata
Il tasso di interesse applicato al finanziamento determina la tipologia dei contratti di mutuo. L’interesse è il compenso che si paga per il prestito di un capitale, in misura percentuale e con riferimento generalmente all’anno.
Quindi si possono avere:
- Mutui a tasso fisso: il tasso di interesse non varia per tutta la durata del finanziamento
- Mutui a tasso variabile: il tasso di interesse varia in dipendenza di determinati parametri del mercato monetario e/o finanziario presi come riferimento. Sui parametri di base viene applicato uno “spread” (maggiorazione) per aumentare il rendimento
- Mutui a tasso misto: quando è prevista l’applicazione in tempi determinati e successivi sia del tasso fisso che del tasso variabile.
